3 rooms apartment of 65m² in Sha Tin District

The Palazzo（ザ・パラッツォ ／ 御龍山）は、2009年に火炭(フォータン) 駅の隣に完成した大型マンションです。火炭(フォータン) 駅からマンションまでは歩道橋で繋がっており、雨などを避けながら２分程度で到着することができます。敷内にはスーパーマーケットや薬局などが入っているショッピングモールがあり生活に大変便利な環境となっています。また、日本人学校大埔（タイポー）校行きのバスは、ザ・パラッツォの玄関付近に停まります。 ザ・パラッツォの敷内にもショッピングモールがありますが、隣駅の沙田にニュー・タウンプラザ（New Town Plaza ／ 新城市廣場）という大型ショッピングモールがあり、日本の食材を扱っているスーパーマーケットのYATAやcity’superが入っています。マンション付近には街市と呼ばれるローカル市場や有名な公園のペンフォールド・パークもありますので生活に便利な立地といえます。 交通については、香港島に繋がる電車の東鉄線(イーストレイルライン)が使用でき、火炭(フォータン) 駅付近からはバスやミニバスが広範囲に走っています。大埔（タイポー）や沙田（シャーティン）へのアクセスはとにかく充実しています。 ザ・パラッツォは全10棟1375戸からなるマンションであり、低い棟は57階まで、高い棟は65階まであり、全てのお部屋にベランダが付いています。また、天井が高い（約3メートル）ため、解放感もあります。 お部屋のタイプは2ベッドルームから4ベッドルーム（スクエアフィート ／ 45～171平米）まであり、全部屋にバスタブが付いており、キッチンは全てガスコンロになります。 特別なお部屋として、各棟の５階にデッキ付きのお部屋が全37戸あり、デッキの広さが（67～1582スクエアフィート ／ 6～147平米）となっています。また、各棟の高層階に2部屋分の広さのあるお部屋が６戸、メゾネットタイプのお部屋が５戸あります。広さは（スクエアフィート ／ 平米）まであり、４ベッドルーム～５ベッドルームのタイプとなります。なお、メゾネットタイプのお部屋には、深さが1.4メートルのプールが付いています。 家具や家電が付いているかはお部屋によりますが、家具や家電などの購入や交換の交渉は可能です。廃棄についても同様に交渉をおこなうことができます。ザ・パラッツォにはペットの飼育の制限はありませんが大家の許可が必要となります。 セキュリティー面は、エントランスに24時間体制で管理人が常駐しており、オートロックとなっているため安心度の高いマンションとなっています。 また、クラブハウス「The Palazzo Derby」は豪華な作りであり、スカイガーデンと庭も付いており、総面積は約22万スクエアフィート（20,438平米）となります。クラブハウスは有料ですが、ジム、プール(屋内・屋外)、卓球室、テニスコート、カラオケなどが充実しています。共用ラウンジにはWi-Fiも完備されています。 ザ・パラッツォの敷内にはショッピングモールがあり、付近には街市と呼ばれるローカル市場がありますので買い物には便利な環境といえます。付近にはペンフォールド・パーク（彭福公園 ／ Penfold Park）という大きな公園があり、ゆったりとした生活をしたい方にも向いています。 また、病気や治療のための小さな病院も徒歩圏内に沢山あり、24時間受付けの緊急外来がある公立総合病院「Prince of Wales Hospital（威爾斯親王醫院）」はタクシーなどで８分程の場所にあります。 火炭の人気マンション「ザ・パラッツォ」にご興味のある方はお気軽に連絡ください。ザ・パラッツォを知り尽くした当社スタッフが最適なお部屋を案内するとともに、お客様のご要望に応じた家具や家電の交渉、相場よりも有利に物件を借りられるように家賃交渉をしっかりおこないます。